در این مقاله در مورد خرید خانه تراس‌دار توضیح خواهیم داد. خانه‌های تراس‌دار در بریتانیا همیشه محبوب بوده است و به راحتی می‌توان دلیل آن را فهمید.
بر اساس تحقیقات شرکت مالی Proportunity، از سال 2010، مسکن‌های پلکانی بهتر از هر نوع ملک دیگری عمل کرده است.
اما خانه تراس‌دار دقیقا چیست و خرید آن چه مزایا و معایبی دارد؟
خانه تراس دار چیست؟
خانه تراس‌دار ملکی است که در کنار هم به ردیفی از خانه‌های دیگر مرتبط است.
بیشتر خانه‌های تراس‌دار در شهرها یافت می‌شوند. جایی که تراس‌ها استفاده بهتری از فضای موجود برای مسکن دارند.
خانه تراس میانی چیست؟
ملک میان تراس خانه‌ای است که از دو طرف به املاک دیگر متصل است.
ملکی در انتهای یک ردیف که فقط به یک خانه دیگر متصل است، به عنوان تراس انتهایی شناخته می‌شود.
تفاوت خانه نیمه مستقل با تراس چیست؟
یک خانه نیمه مستقل فقط به یک ملک دیگر متصل است. در حالی که یک خانه با تراس میانی به خانه‌های دیگر در هر دو طرف متصل است.
یک خانه با تراس انتهایی، مانند یک خانه نیمه مستقل، تنها به یک ملک دیگر متصل است. اما دارای چندین ملک در یک ردیف است. در حالی که خانه‌های نیمه مستقل تنها به عنوان یک جفت خانه ساخته می‌شوند.
آیا خانه‌های تراس انتهایی بیشتر از املاک تراس میانی ارزش دارند؟
خانه‌های تراس انتهایی معمولاً قیمت‌های بالاتری نسبت به املاک تراس متوسط دارند.
از نظر خریداران، املاک تراس انتهایی دارای تعدادی مزیت است، از جمله داشتن تنها یک مجموعه از همسایگان متصل.
تراس‌های انتهایی اغلب ارزان‌تر از خانه‌های نیمه مستقل هستند. علی‌رغم اینکه هر دو فقط به یک خانه دیگر متصل هستند.
آیا فروش خانه‌های تراس دار آسان است؟
خانه‌های تراس‌دار که برای اولین بار خریدار، خانواده‌های جوان و سرمایه گذاران محبوب هستند. اغلب به راحتی فروخته می‌شوند، زیرا جزو ارزان‌ترین انواع ملک برای خرید هستند، ارزش خود را در درازمدت حفظ می‌کنند و اغلب تعمیر و نگهداری پایینی نیز دارند.
خرید خانه تراس‌دار: مزایا و معایب
خرید هر ملکی نیاز به تفکر و تأمل زیادی دارد و خانه‌های تراس دار تفاوتی ندارند.
اگر قصد خرید یک خانه تراس‌دار را دارید، در اینجا مزایا و معایبی وجود دارد که باید در نظر بگیرید…
دارایی‌های تراس میانی به خانه‌های دیگر در هر دو طرف متصل هستند. بنابراین اغلب نسبت به خانه‌های مستقل یا نیمه‌مساعد انرژی کارآمدتر هستند.
گاهی اوقات عایق صدا می‌تواند در خانه‌های تراس مشکل ساز باشد و دستیابی به حریم خصوصی در باغ‌ها دشوار است.
خانه‌های تراس‌دار معمولاً ارزان‌تر از خانه‌های نیمه مستقل یا مجزا هستند. بنابراین برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می‌کنند یا کسانی که بودجه کمتری دارند گزینه‌های عالی هستند.
خانه‌های پلکانی معمولاً پارکینگ خارج از خیابان ندارند. بنابراین جاده‌های خارج از ردیف‌های طولانی می‌توانند با ماشین‌های پارک شده شلوغ شوند.
تراس‌های دوره‌ای اغلب در داخل بسیار بزرگتر از آنچه به نظر می‌رسند هستند. تراس‌های گرجستانی معمولا با سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ ارائه می‌شوند که به معنای احساس عالی فضا و نور است.
بازسازی یک خانه تراس‌دار می‌تواند مشکل باشد. زیرا باید تأثیر آن را بر املاک همسایه در نظر بگیرید. هر گونه تغییر در دیوارها باید با قانون دیوار حزب نیز مطابقت داشته باشد.
هنگام مشاهده یک خانه تراس دار برای خرید به چه نکاتی توجه کنید
اگر به فکر خرید یک خانه تراس‌دار هستید، باید در هنگام مشاهده به چندین چیز توجه کنید.
1-فضای بیرونی
خانه‌های تراس‌دار اغلب فضای بیرونی کمتری نسبت به خانه‌های نیمه جدا یا مجزا دارند. بنابراین در نظر بگیرید که آیا باغ ملکی که مشاهده می‌کنید به اندازه کافی برای نیازهای شما بزرگ است یا خیر.
همچنین می‌توانید پارک‌ها و فضای سبز منطقه را کاوش کنید که می‌تواند باغ کوچکتر را جبران کند.
تراس‌های میانی نیز اغلب از قسمت پشتی ملک دسترسی دارند. بنابراین بررسی کنید که دروازه‌ها و نرده‌ها چقدر امن هستند.
2-ساخت و ساز
از آنجایی که خانه‌ها پلکانی به هم متصل هستند، ارزش بررسی ظاهر بیرونی املاک همسایه را دارد. زیرا مشکلات مربوط به آنها می‌تواند بر ملکی که مشاهده می‌کنید تأثیر بگذارد.
- علائم آجرکاری آسیب دیده یا اشاره و ترک در سنگ تراشی
- آسیب سقف یا کاشی‌های از دست رفته
- ترک‌های اطراف پنجره‌ها یا روکش‌ها
برای آرامش کامل، همیشه پس از پذیرفته شدن پیشنهاد شما، یک بررسی ساختاری کامل انجام دهید.
3-فضای داخلی را بررسی کنید
یکی از بزرگ‌ترین مشکلات خانه‌های پلکانی می‌تواند سر و صدای ناشی از املاک یا جاده‌های همسایه باشد.
بنابراین، ارزش این را دارد که ببینیم کدام اتاق‌ها به دیوارهای مشترک باز می‌گردند یا با جاده‌های شلوغ روبرو هستند. به عنوان مثال، اگر اتاق خواب اصلی با حمام همسایه یک دیوار مشترک دارد، سر و صدای دوش یا لوله کشی آنها می‌تواند مشکل ساز باشد.
اگر همه اتاق خواب‌ها در جلوی ملک باشند، سر و صدای جاده می‌تواند یک عامل باشد.
به پلان طبقه ملکی که در حال مشاهده آن هستید در مقابل خانه‌های همسایه نگاه کنید، تا بتوانید به وضوح ببینید کدام اتاق‌ها به یکدیگر بازمی‌گردند.
همچنین باید میزان نور وارد شده به ملک را نیز در نظر بگیرید. آیا پنجره‌های کافی و نور طبیعی کافی دارد و پنجره‌های اتاق‌های خاص به کدام سمت می‌روند؟
پنجره‌های رو به شمال عموماً به معنای اتاق خنک‌تر از پنجره‌های رو به جنوب هستند. در حالی که اتاق‌های رو به شرق یا غرب صبح‌ها و عصرها آفتاب بیشتری خواهند داشت.
4-گرمایش و بهره وری انرژی
مانند آپارتمان‌ها، خانه‌های تراس‌دار می‌توانند نسبت به خانه‌های نیمه مستقل یا مجزا در مصرف انرژی کارآمدتر باشند.
در حالی که این می‌تواند یک مزیت بزرگ در طول زمستان باشد. در ماه‌های تابستان خنک شدن تراس‌ها سخت است.
پنجره‌ها را بررسی کنید تا ببینید آیا می‌توان آنها را به اندازه‌ای باز کرد که در طول ماه‌های گرم‌تر تفاوت واقعی ایجاد کند و تأثیر نویز ناشی از باز کردن آنها را در نظر بگیرید.
برگرفته از سایت: www.martinco.com